クールクラウド（クーバル）

ここでは、おすすめの不動産管理システム「クールクラウド」について、くわしくリサーチしていきます。システムの主な特徴、機能一覧、サポートの体制、会社情報といった気になる点を徹底リサーチしてまとめているので、不動産管理システムを検討している人はぜひチェックしてみてくださいね！

クールクラウド（クーバル）の特徴

不動産賃貸・売買・投資収益にかんするホームページ作成や物件管理運用、インターネット集客等を包括的にサポートしてくれる不動産総合プラットフォームサービスが「CooRE（クール）」です。ポータルサイトへの登録が容易にでき、他社が開発したシステムと連携可能な点が魅力の1。検索機能が標準で搭載されていたり、1000件の物件を登録できたり、オプションでさらに多くの機能を搭載できます。

要件定義・仕様・UI・デザイン・システム・テスト・運用サポート・マーケティング・コンサルティング…それぞれに担当部門が存在しており、複数工程を俯瞰できるゼネラリストがいます。不動産の知識も各々が持ち合わせているこの強固な組織体制も強みです！特段に費用が安くなくても、即戦力を求める会社にぜひおすすめしたいソフトです。

クールクラウドのサポート体制

全プランにおいて、専門スタッフによる電話・メールサポートを受けられます。専門スタッフの多くは不動産専門資格やGoogleAdWords、Yahoo!プロモーション広告をはじめとするインターネットマーケティング専門資格を有したプロフェッショナルです！

リリース前には必ずレクチャーを実施。「エントリープラン」「スタンダードプラン」「ビジネスプラン」の場合は希望に応じて専用スタッフが直接訪問し、1～2時間のレクチャーを行ってくれます。

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クールクラウドの導入事例1

導入前の悩み

不動産売買や賃貸事業を営んでいる会社の事例です。集客アップのためにコンテンツの強化などが出来ないか悩んでおり、さらに動画やパノラマなども取り入れたコンテンツを導入したいと検討。そのためクールクラウド３の導入を考え、依頼する運びになったそうです。

導入後どうなったか

コンテンツの強化を図ることができ、要望通り動画やパノラマなども取り入れたコンテンツを完成することができたようです。その結果、集客アップを図ることができ、仕事面にもプラスの作用があるでしょう。また必要に応じてサポートを継続し、コンテンツの改善など積極的に関わってくれます。

クールクラウドの導入事例２

導入前の悩み

関東エリアで不動産売買や賃貸業務を担っている事業の導入事例です。集客強化が最大の悩みであり、そのためのコンテンツ強化などをどのように行うのかが重要なポイントでした。自社だけの取り組みでは限界があるため、プロのアドバイスを参考にするため依頼することに。

導入後どうなったか

コンテンツ強化を行うことによって、集客力アップに繋がったそうです。動画やパノラマなども採用し、分かりやすいコンテンツへ変更。またレスポンシブデザインによって、様々な画面サイズにも対応可能です。さらに複数の業態を結ぶことを実現し、業務の効率化を図ることもできています。

クールクラウド（クーバル）の機能一覧

クールクラウドの機能は大きく分けて4部門に分かれます。

ホームページ制作

まず基本的な機能として、簡単にきれいな不動産ホームページを作ることができます。1000件までの物件を登録し、1物件あたり30枚の画像を登録できます。カスタマイズのバリエーションにより、エントリー、スタンダード、プレミアムと異なるプランが用意されています。テンプレートの違いがプランの違いでもあります。

売買オリジナル機能

特定の条件下では、二重価格の表記が許されているのが不動産売買です。そこで、クールクラウドでは、新旧価格を画面に表示し、顧客に価格変更をアピールします。値下げした物件をより訴求することができる機能です。売買ならばでは機能が搭載されることで、より効果的な訴求ができるのです。

賃貸オリジナル機能

賃貸では、不動産ポータルサイトへの掲載が必要となるでしょう。そこで、クールクラウドではワンタッチで数多くのポータルサイトに入稿することが可能になります。物件を管理する際の業務を効率化したい方におすすめの機能です。

投資オリジナル機能

投資目的の物件では、予定利回りを表示する際に、表面利回りや実質利回りを小数点2位まで表示可能です。利回りによる物件検索にも対応しています。クールクラウドの全プランで表示できる機能ですので、投資不動産ホームページの制作にも対応しています。投資物件などの場合には、プランごとの費用が異なります。

以下、機能の一例です。

• 該当媒体への物件データ連動
• 該当媒体からの物件データ取り込み

※以下のシステムと連携可能

• 物件情報
• FCシステム
• ポータルサイト
• リスティングキーワード抽出
• ホームページ、営業ツール

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